二拍★近蘆洲站★合康新雪梨★

最近更新:2020-03-11 17:43:01
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一般戶租金 1,177.6
單價:32.47 萬/坪
格局
屋齡
17年4個月
權狀坪數
36.27坪
路名
環堤大道X號5樓<12>【
社區
物件編號
王小姐經紀業:一零四法拍網(股)公司
社會住宅租金
  • 一般戶
  • 第一類政策戶
  • 第二類政策戶
建物資料
  • 建物規畫:地上層 地下層
  • 本件樓層:
  • 土地格局:面寬公尺 縱深公尺
  • 車位:無車位
  • 門前路寬:
  • 座向:
面積資料
  • 建物面積:36.27坪 (119.900㎡)
  • 土地面積:4坪 (13.220㎡)
  • 主建物:20.39坪 (67.410㎡)
  • 附屬:2.7坪 (8.930㎡)
  • 公設:7.71坪 (25.490㎡)
  • 車位:5.47坪 (18.080㎡)
生活機能
  • 公園:
  • 學區:
  • 購物:
  • 交通:
社區資料
  • 名稱:
  • 管理費:
  • 社區基金餘額:
特色介紹

[謄本]:總坪數36.27[主建坪20.39坪,附屬坪2.70坪,停車坪5.47(建號:19809),公設坪7.71(建號:19809,19812)][RC/住家用]

依各拍次無人買受時(指流標),底價預估酌減20%,概最終以執行單位公告為準
第一拍 2020/02/26   底標價:1472    (流標)
第二拍 2020/03/25   底標價:1177.6 
第三拍          底標價: 943    (預估)

 

地理位置       近長安街、成功國小        

公車           距公車站牌步行約23分鐘。環堤大道站,可搭乘:橘25。永康公園站,可搭乘14232811F319F320號公車

生活機能       距成功廣場、永康公園步行約3分鐘,離永安大橋車程約2分鐘

鄰近國小       成功國小步行5分鐘內                    鄰近國中       蘆洲國中步行17分鐘內

捷運站         蘆洲站步行20分鐘內                        公園休閒       蘆堤棒球場步行5分鐘內

相關環境       鷺江國中步行16分鐘內

戶數及車位     總戶數145戶,永康里21鄰(蘆洲、鷺江國中自由學區),停車位共計85位,92蘆使211

樓高/地下層    12~14/2

 

﹝部份點交,部份不點交﹞點交情形點交
1‧拍定後點交。
2‧民國10895日查封時,無人應門,經債權人於同年月16日具狀陳報,據社區管委會總幹事陳稱,不動產原出租第三人,惟三個月前已搬離,目前無人居住,停車位位於地下二樓,編號32,無增建亦無影響交易之特殊情事。蘆洲分局民國108102日新北警蘆刑字第1083981052號函函覆不動產為債務人及其家屬自行使用。同年1219日履勘時,債權人代理人表示,經向管理員查詢得知,自查封日起迄今,均無人進出,且編號32之停車位亦無人使用。經入內查看,債權人代理人表示,房屋現已斷電。
3‧投標人應自行查明債務人有無積欠管理費,並注意拍定後民法第826條之13項規定之適用問題。
4‧本件拍賣之共同使用部分,屬區分所有權之應有部分,其管理使用應由全體區分所有權人為協議約定分管,拍定後不點交。又停車位屬約定專用部分,故拍定後不點交。實際使用情況、編號、有無,除依法令另有規定外,依住戶規約決定,應買人應買前應自行查明,拍定後不得以此爭執請求撤銷拍定。法院就停車位所為之註記,僅供應買人參考,拍定後法律關係由拍定人自理,請應買人注意。
5‧又法院查封時已盡所能調查本件執行標的是否有影響交易價格之特殊情事,惟仍無法排除有此可能,投標人仍應自行查明。若投標人於本件執行標的存有上開瑕疵時,即不願投標時,請勿投標,避免因本件執行標的存有上開瑕疵,而受有損害,且本件已公告執行標的有存在上開影響交易價格之特殊情事之可能,於拍定後,投標人自不得再以上開事由向法院聲請撤銷拍賣,請投標人查明注意。
6‧按拍賣不動產之點交,以符合強制執行法第99條第123項規定情形為限,凡不屬上開法條規定應點交之情形,即不得點交,並不因拍賣公告註記點交而異。雖執行法院於拍賣公告記載「拍定後點交」,仍應查明(非僅形式審查)查封當時之占有狀況是否符合強制執行法第99條第12項規定情形,以決定是否點交。若執行法院查明第三人係於查封前即因租賃關係占有執行標的物,自不得點交。(臺灣高等法院暨所屬法院94年法律座談會民事執行類提案第4號研討結論參照)。請應買人注意。《新北地方法院案號:108年度司執協字第109065號,拍賣抵押物》

 

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王小姐

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新北市土城區中央路一段67-2號5樓
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