捷運淡水站★泰隆重劃別墅★

[謄本]：總坪數52.80坪[主建坪39.18坪，附屬坪9.05坪，公設坪4.57坪(建號:943,1123)]，另增建坪14.08坪[RC造/住家用]

※依各拍次無人買受時(指流標)，底價預估酌減20%，概最終以執行單位公告為準※
第一拍 2019/01/13   底標價：941    萬(流標)
第二拍 2020/02/24   底標價：754    萬(流標)
第三拍 2020/03/23   底標價：605    萬

地理位置        近學府路、捷運淡水站      

公車            距淡江柏園站步行約4分鐘，可搭乘631、868、紅28號公車

生活機能        淡水市街生活圈，距淡水老街步行約17分鐘，離學府路與鄧公路交叉口步行約9分鐘，學府路上有淡江教會.四海遊龍鍋貼專賣店.萊爾富便利商店.世新乾洗.手工早點.合健推拿中心.同陽牙醫診所.郵局.全家便利商店.科見美語.地球村美日語.頂好超市.康是美.萬泰銀行等

鄰近國小        鄧公國小步行10分鐘內　                  鄰近國中        淡水國中車程9分鐘內　

捷運站          淡水站步行16分鐘內　                   相關環境        淡江大學步行15分鐘內　

戶數及車位      鄧公路30巷1.2弄，路寬8米；公設265、873、943建號，78使893、937、938號

樓高/地下層     5/1 

﹝部份點交，部份不點交﹞●點交情形→如備註或使用情形欄所示●
1‧1105、3882建號建物拍定後點交；1123建號建物係拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交。
2‧108年7月2日現場查封時發現5樓頂層天花板部分鋼筋外露，屋內濕氣頗重，債務人之母在場陳稱建物由債務人之父母、姊姊自行居住使用，並無出租或出借他人，管理費每月新臺幣800元，均按時繳納，地下一樓之停車位每9個月抽籤一次，中籤才須繳納停車管理費，目前未抽中車位等語。經檢視有增建3882建號建物，同年8月27日現場執行時發現其與主建物內部相通，無獨立出入口。新北市政府警察局淡水分局於同年10月29日查復據社區警衛表示該址已無人居住。依債權人提出之照片，屋內有部分牆壁水泥、油漆剝落，疑似有壁癌狀況，天花板水泥剝落，鋼筋裸露。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。
3‧執行標的之土地使用分區有無變更，請投標人於投標前自行查明。
4‧3882建號係未辦理保存登記之建物；依新北市政府違章建築拆除大隊108年9月18日函覆稱係：位於屋頂及夾層之垂直增建違章建築及水平增建違章建築，屬既存違章建築，拍照建檔列管。拆除風險請應買人自行注意，拍定後無法以權利移轉證書辦理建物登記。
5‧投標人應自行查明債務人有無積欠管理費，並注意拍定後民法第826條之1第3項規定之適用問題。
《清償債務》

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