近市政府站★信義帝圖一樓★

[謄本]：總坪數87.23坪[主建坪34.86坪，附屬坪2.42坪，停車坪35.38坪(建號:2001)，公設坪14.57坪(建號:2001,2002)]，另增建坪9.15坪[RC造/見使用執造]
停車位編號:1號、73號、74號

※依各拍次無人買受時(指流標)，底價預估酌減20%，概最終以執行單位公告為準※
第一拍 2019/01/22   底標價：6666.6 萬(流標)
第二拍 2020/01/13   底標價：5333.3 萬(流標)
第三拍 2020/03/23   底標價：4267.3 萬

地理位置       松隆路口，市民大道入口旁　

公車           社區門口就有公車站牌（興雅國小站），可搭乘257、279、612、612區間號公車

生活機能       市民高架道路旁，離松山火車站、市政府捷運站、信義華納威秀車程約3分鐘，社區旁有永吉郵局

鄰近國小       興雅國小步行約5分鐘內　       鄰近國中       永吉國中步行約15分鐘內

捷運站         市政府站步行約15分鐘內　      公園休閒       雅祥公園步行約5分鐘內　

商圈市場       永吉市場步行約15分鐘內　      相關環境       革新公園步行約15分鐘內　

戶數及車位     24小時保全，管理嚴謹，門禁磁卡單層通行，室內標準游泳池.健身房.閱覽室等俱樂部設施；公設2001-2002建號，89使352號。管理費           每坪80元

樓高/地下層    14

﹝點交﹞●點交情形→點交●
1‧本件建屋查封時，鐵門拉下，懸掛有「希拉蕊國際精品珠寶」之招牌，據管理委員會秘書李小姐於現場稱：最近水電、管理費均未繳納，不確定是否有營業。編號1、73號停車位上未停放車輛，74號車位有停放車牌號碼0001-??車輛。復經本院於108年7月16日履勘現場結果：屋內置放雜物、大型展示櫃、藝術屏風及保險箱，小房間內有擺放電腦印表機等物品，屋內有一檯燈開啟，且夾層內有大量棉被、衣物、書籍、鐵架櫃，屋內現應有人佔有使用，編號1、73號停車位上未停放車輛，74號車位有停放車牌號碼0001-??車輛。第三人謝○平於108年8月22日到場稱其為「世界翡翠博物館」董事長，該房屋及上開車位係由博物館向債務人承租占有使用，屋內物品皆為該博物館所有，上開停放於編號74號車位之車輛亦為該博物館所有。第三人謝○平於現場表示:1樓布幕(天花板)及2樓有漏水情形，天花板左半部，未做天花板，可看到水管，天花板以布包覆裝飾
2‧依承租人陳報之租約影本所示，債務人與第三人世界翡翠博物館有限公司簽定租約之日及租約始期均係106年9月20日，係於本院囑託地政機關為查封登記日（106年9月1日）之後，則該租約即屬查封後有礙本件執行效果之行為，對於債權人（含拍定人）不生效力，依強制執行法第99條第1項、第113條準用同法第51條第2項規定，本件建物及編號1、73、74號車位，拍定後點交
3‧依本件建物登記簿謄本紀載，本建物不得加設夾層，違者無條件拆除，並負擔拆除費用。又本件房屋夾層增建部分，於拍定後無法逕持不動產權利移轉證書辦理所有權移轉登記，且業經臺北市建築管理工程處列為垂直增建違章建築，屬新違章建築，限期強制拆除，得標人應自負拆除義務或被主管機關拆除之危險，不得異議。《清償債務》

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