★日勝全智慧大樓★社子市場,運動場,公園★

〈21080449〉[謄本]：總坪數64.47坪<@24.5>[主建坪41.97坪，附屬坪6.07坪，停車坪10.49坪(建號:21258,21261)，公設坪5.94坪(建號:21261)][RC造/商業用]

※依各拍次無人買受時(指流標)，底價預估酌減20%，概最終以執行單位公告為準※
第一拍 2019/12/26   底標價：2462   萬(流標)
第二拍 2019/02/13   底標價：1971   萬(流標)
第三拍 2020/03/12   底標價：1578   萬

地理位置       近中正路、百齡橋　         

公車           距葫東重慶路口站步行約5分鐘，可搭乘：223.246.250.302.304重慶北.601.重慶幹線等號

生活機能       距社子市場、葫蘆堵市場步行約8分鐘，離重慶北路交流道車程約2分鐘，社區內有盛野重型機車.三陽機車，旁有光陽機車，附近有7-11.麥香早餐.加油站.麥當勞

鄰近國小       葫蘆國小步行10分鐘內           鄰近國中       重慶國中車程10分鐘內　

捷運站         圓山站車程10分鐘內　           公園休閒       葫蘆公園步行8分鐘內　

商圈市場       社子市場步行8分鐘內　              相關環境       社子運動場步行10分鐘內

戶數及車位       路寬60米，公設21261建號，81使384  管理費   每坪50元

樓高/地下層        9/3

﹝部份點交，部份不點交﹞●點交情形
1‧21248建號拍定後點交，21258建號係拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交（108年8月19日履勘時，檢視21248建號現場並無地震受創、嚴重漏水或火災受創等情形，據管理員表示無非自然死亡之情事，惟有無海砂屋、輻射屋不明，21258建號停車位位於地下2樓，編號13為平面式車位，編號13A為機械式車位，目前登記使用人為恩典開發有限公司。經查第三人恩典開發有限公司基於租賃關係占有中，租期自106年10月16日起，迄108年10月15日止，租金每月新台幣45,000元，嗣後恩典開發有限公司將部分轉租予第三人南山文具印刷有限公司、統一房屋介紹有限公司、鄭○仁（即瑞風國際有限公司之負責人）及蔡○如（即好麥實業有限公司之負責人）。因第三人恩典開發有限公司與債務人之租賃契約、第三人南山文具印刷有限公司、統一房屋介紹有限公司、鄭○仁（即瑞風國際有限公司之負責人）及蔡○如（即好麥實業有限公司之負責人）與恩典開發有限公司之租賃契約均於查封後屆滿，故拍定後點交。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意）。
2‧投標人應自行查明債務人有無積欠管理費，並注意拍定後民法第826條之1第3項規定之適用問題。
《返還消費借貸款》.

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