三拍★近南樹林火車站★海山宮廷一樓★

[謄本]：總坪數39.71坪[主建坪19.71坪，附屬坪5.79坪，停車坪12.56坪(建號:3117)，公設坪1.65坪(建號:3117)][RC造/住家用]

※依各拍次無人買受時(指流標)，底價預估酌減20%，概最終以執行單位公告為準※
第一拍 2019/10/08   底標價： 3205 萬(流標)
第二拍 2020/03/10   底標價： 857 萬(流標)
第三拍 2020/04/14   底標價： 686 萬

地理位置       中華路.福順街交叉口

公車           距大同國小站步行約10分鐘，可搭乘：703.藍44號公車

生活機能       距彭厝黃昏市場步行約10分鐘，離土城交流道車程約10分鐘，社區內有7-11.妞妞漢堡店

鄰近國小       大同國小步行10分鐘內              鄰近國中       樹林中學車程5分鐘內

火車站         南樹林火車站                       公園休閒        大同公園步行5分鐘內

商圈市場       北軍聯量販店步行約5分鐘　          

戶數及車位     路寬10米，公設3117建號，87使527   管理費 每坪40元

樓高/地下層    12/1

﹝租用,不點交﹞●點交情形→不點交●
1‧3113建號與乙標(3114建號，非甲標拍賣範圍)出租給第三人安安人力仲介有限公司，租約於103年10月9日期滿後，以不定期限方式繼續出租。拍定後不點交。
2‧建物經鑑價公司調查，沒有發現有海砂屋、輻射屋、地震受創、火災受損、非自然死亡等情形。本院調查時，沒有發現足以影響交易的特殊情形。債務人於執行過程沒有表示存在足以影響交易的特殊情形。購買法拍房屋均存在一定風險，且無物之瑕疵擔保請求權，應買人若有疑義或不願承受風險，請勿參與投標，請另行透過其他方式或管道購買不動產。
3‧本案為變價分割共有物案件，不動產共有人有優先承買權(民法第824條第7項)。
4‧停車位屬約定專用部分，故拍定後不點交。實際使用情況、編號、有無，除法令另有規定外，依住戶規約決定，故應買人應買前應自行查明清楚，拍定後不得以此爭執請求撤銷拍定。就停車位所為註記，僅供應買人參考，應買人就此亦無權利瑕疵擔保請求之權利。《分割共有物》

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