中和壽德新村★壽德公園★環境優美★

謄本]：總坪數49.20坪[主建坪27.65坪，附屬坪3.19坪，公設坪18.36坪(建號:4589,4590,4591,4094)][RC造/國民住宅]

※依各拍次無人買受時(指流標)，底價預估酌減20%，概最終以執行單位公告為準※
第一拍 2020/02/18   底標價： 1593 萬(流標)
第二拍 2020/03/31   底標價： 1275 萬
第三拍  未　定　    底標價： 1020 萬(預估)

地理位置        民德路、壽德街交叉口，重慶國小旁　

公車            壽德服務中心站,可搭乘藍39 後埔站-捷運板橋站-板橋國號公車

生活機能        壽德社區服務中心,社區有全家便利商店(23號).美而美等

鄰近國小        自強國小步行約15分鐘內　       鄰近國中        自強國中步行約30分鐘內

捷運站          醫院站車程約15分鐘內           公園休閒        和平公園步行約5分鐘內

商圈市場        華福市場步行約5分鐘內           相關環境         重慶國小步行約15分鐘內

戶數及車位      總戶數552戶，89中使412號

樓高/地下層     14/2

﹝部份點交，部份不點交﹞●點交情形→部份點交、部份不點交●
1‧本件建物於108年4月18日查封時，債務人不在場，大門深鎖，無人應門，據地政人員現場指界陳稱，本件自強段183地號係位於門牌號碼新北市中和區民德路322號建物前方約50公尺處之公有停車格處。依新北市政府警察局中和分局108年4月29日新北警中刑字第1084142532號函暨所附房屋現況調查表所載，於108年4月26日調查時無人回應，據鄰居表示本件建物係由債務人及其家屬自行居住使用。本件拍定後，4414建號依現況點交，4094建號及本件土地不點交。
2‧依鑑定報告所載，本件4414建號位於新北市中和區壽德街「壽德新村甲區」社區內，社區主要出入口位於壽德街上，為國民住宅產品，社區每戶有一個停車位使用權利，據管理中心人員表示本件建物現況使用停車位位於地下二層編號213號，為坡道平面式停車位；4094建號則為社區住戶持分之獨立產權公共設施，請應買人注意。
3‧依鑑定報告所載，查無海砂屋、輻射屋、地震受創、火災受損或非自然死亡等影響交易價額情形之資料；若有因調查限度難以查明，致與鑑定報告內容所載容有出入者，請應買人逕向相關單位洽詢查明，並不得於拍定後再執前揭事由聲明異議或聲請撤拍，併與說明。
4‧本件自強段183地號土地之使用分區為中和都市計畫之道路用地，惟此僅供應買人參考，應買人於投標前仍須自行查明土地使用分區有無變更，且拍定後不得以此向本院爭執或請求撤銷拍定，請應買人注意。
5‧依新北市政府工務局107年2月8日新北工建字第1070277558號函所載，自強段183地號經調閱89中使字第412號使用執照（84中建字第736號建造執照），與卷內原核准配置圖核對結果，非屬該照申請範圍之建築基地，依卷附83定-中09-1526號建築指示線載示為計畫道路；另依土地使用分區管理系統-土地變遷查詢（歷案）結果顯示，為60年1月25日板橋擴大都市計畫（埔墘及四汴頭地區）案內道路用地。

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